家庭分期已成為賣家的“必須為”。根據行業分析，大約82％的買家代理商表示家庭分期使潛在買家更容易將財產顯示為未來的財產。

什麼是暫存？

良好的分期是“一種視覺銷售形式，涉及室內設計的一些基本面，”羅登·羅伯茨（Sotheb）國際地鐵的經紀人稱。“暫存的對像是奉承房產，但對此並不太明顯，就像穿衣服一樣，沒有特別注意你穿的東西。”

穆倫達·米莉，堡壘住宅組織公司的主人說，良好的分期讓買家在家裡想像自己;展示了它的良好功能並隱藏其缺陷;將奇怪的空間變成可用的空間;創造心情（休閒者稱之為“情緒化”分期）;並使房屋在照片中顯著更好。

暫存

的好處

分期只有最近進入突出-20年前，沒有人擔心分期。作為法律網站上的帖子Nolo.com指出，“給予[你的家]一個很好的擦洗和隱藏凱蒂垃圾在推出’出售’標誌之前被認為是足夠的。[現在]美國許多地方的越來越多的家庭賣家徵求家庭落台的服務。“3這使得您的財產很可能與專業上演的家庭競爭。此外，HGTV顯示的巨大普及率提高了買方的期望。

STAGER也可以幫助您的在線列表。根據全國公庫協會（NAR）報告-在他們的家庭搜索期間使用互聯網的令人驚嘆的人-93％.4這意味著您的家在網上的位置更好地顯示。專業的階段和照片可以幫助您做到這一點-並將您的家脫離可怕的房地產經紀人照片。

考慮投資回報。作為SidPinkerton，一個基於紐約市的台階，指出，如果您發現了一個能夠為您提供5％，10％或有時高達20％的投資回報（ROI）的財務計劃員，“WORN”你認為他們是天才嗎？好吧，這就是一個好壞的人可以做的。“

階段如何影響市場上的時間

房地產分期協會（RESA）有一個分期儲蓄計算器讓您弄清楚，如果您在列出之前暫停您的房屋，可以弄清楚節省多少時間和金錢（抵押貸款付款，攜帶費用等）。它的“消費者指南”報告說，在上市之前沒有上演的家庭平均為143天.5

一旦這些家庭暫存，他們會在40天內銷售。上市預先列出的房屋在市場上平均為23天.6您可以預期從州內達到州的差別速度快五次，俄勒岡州七次更快-但“更快”是這裡的關鍵詞。

分期如何影響銷售價格

根據NAR報告，58％的賣家的房地產商認為，買家為上演家庭提供更多錢（29％認為他們提供1％至5％;21％的增幅為6％至10％;3％高達20％）。只有14％的房地產經紀人沒有覺得暫存對房屋出售的價格有任何影響.7家庭分期資源，一個為分級提供培訓和資源的組織，更加看漲（如您所期望）：它的網站指出，在調查4,200個庭院，85％的售價超過卷塔的家庭.8

ArihHarkov是一個用於Halstead屬性的經紀人，引用另一個潛在的良好分期結果：如果你使用自己的家具和暫存使它看起來真的很好，有時買家也會要求買家具。

分期的成本

這是其中一個“它取決於”情況。由於存在如此多的變量，因此無法對分期進行確切的價格標籤：該物業所在的狀態和城市;是否是一個空置的財產或被生活的人（空置物業真的需要有一些家具，因為作為RealtorSiSsyLappin所說，“看到一個空置的房子就像看著自己在鏡子裡看著你裸體-你看到了每一個缺陷！“）;無論您是想要一個單位才能做散步並寫一份報告;無論您想要整個房子，是否使用自己的家具或中間設備提供的部分;或者是您是否想要所有房間或只是客廳和廚房。

一小時的一些人收取費用，其他人有一個設定的費用。請務必清楚您簽署的所有合同條款，如初始費用，時間和額外費用，包括家具租賃。

在過去的幾年裡，一個新的舞台虛擬舞台，其中家具和配件是拍攝房間的照片-已經出現。值得考慮在線照片，並不像實際分期那麼昂貴。但完全披露是絕對必要的。Harkov說應該有兩個照片-一個真實的，一個照片在網站上。他補充說，有數據可以在網站上顯示幾乎上演的照片顛覆觀看數字，並可以說服某人物業值得一看。

專業與diystaging

考慮暫存所需的設計技能，時間和精力，以及您是否可以自己承擔任務。一家Stager在磚塊地下博客中引用了碎片：“我看到的大多數家都不是專業上演的看起來像陶器穀倉遇見奶奶的手。”

如何查找專業幫助

與一些職業不同，沒有官方許可實體，沒有持續的許可考試。對於任何人來說，任何人都可以稱之為一個台階，所以找到一個很好的方法是從你知道的賣家那裡獲得推薦，你知道誰用手或從你的經紀人找到成功。一個好經紀人將與好休盤有關。

底線

專業人士暫存的成本-在Biz，聲音設計意義上有一個很好的賽道記錄，以及誰來推薦-可以為您的銀行均值。如果暫停幫助您越早銷售您的家（讓它遠離那裡，那麼人們開始想知道它有什麼問題）;如果它為您節省了一個月或更長時間的費用;如果它創造了那種帶來的嗡嗡聲，那麼您的要價高於您的詢問價格，那麼您的錢也很有用。作為KrisztinaBell，亞特蘭大的一個台階說，“它更加不階段-完整分期的平均成本通常遠低於您的第一個降價。”