涉及販運房地產時，止贖出良好的投資嗎？他們可以是，但投資止贖市場是一種需要大多數人意識到的複雜性和勤奮程度的策略。它有很大的潛力，但它需要賺取的努力。

止贖投資應作為任何重大投資，需要重點，勤奮和仔細研究當地財產，經濟和人口趨勢。它還需要形成獲取物業並最終出售它們的策略。

止贖投資不適用於業餘流量

在拍賣時購買二手車類似於投資止贖特性。二手車經銷商是了解所有製作和模型的人以及它們的常見缺陷以及改變它們創造價值的方法。他們比出席拍賣的普通人的風險顯著越低，只是為了買折扣。

許多喪失抵押品贖回權買家在法院的拍賣中，希望抓住討價還價-拍賣價格與物業的內在價值之間的差異。但是，他們可能沒有任何嚴重的投資本身或任何風險緩解策略的知識。投資者在住宅抵押品贖回權市場中經過良好的調味，知道依靠價格差異作為主要投資收益來源是災難的譜系。

獲得止贖屬性的正確方法不是霰彈槍方法;相反，它涉及選擇在發往重建或改進的區域設置中的屬性。屬性需要具有不同的屬性，使它們從當地市場中的其他人脫穎而出，或者提供一些創造價值的機會。

投資策略

房地產中的任何投資者都應有一個仔細考慮的戰略，包括收購財產的目標和方式，並最終處理它。在止贖市場專門投資時，這種策略更為焦點。您必須確定止贖是否發生了與前所有者相關的一些不幸的情況或由於可能影響當地市場的更廣泛的趨勢。

投資者需要對當地房地產市場進行大量研究。物業需求是人口增長，工作增長，可支配收入增長和人口變化的函數。它將極大地影響定價以及銷售適當的能力IES在投資期結束時。

研究即將推出的基礎設施開發，如道路，學校和社區項目。還要了解當地和國家政府如何支持業務增長併計劃解決任何特定問題，例如交通，空氣質量，犯罪和稅收。所有這些項目都將使一個區域更為理想並提高其內部的屬性。

採集策略

大多數投資者都教授出版的出版物，該出版物列出了拍賣的資產，然後與業主對應於他們在拍賣塊上之前購買屬性的主人。雖然可以在法院階段獲得交易，但發現確保良好的物業的替代方式將大大提高您的結束機會。它還可以提供充分理解和分析財產的機會。

例如，讓我們說投資者通過在市場上的聯繫人和住宅貸款知識中使用他們的聯繫人來幫助努力與貸方談判的貸款人來獲得物業。如果貸款問題已經解決，投資者不僅會增加他們的業主和貸方的聲譽;投資者也可能會導致有問題貸款的其他人。如果情況無法解決，投資者是第一次獲得該物業的線條，因為他們已經獲得了業主的信任。投資者還可以了解是否購買該物業的明智決定，因為他們已經了解了其缺點和福利。

另一項策略正在貸方折扣購買苦惱貸款。銀行和其他貸款機構不喜歡獲取抵押品贖回權。為避免採取房地產（reo）屬性，這些機構通常會以重大折扣銷售幾個不完整的貸款。投資者可以比貸款人在鍛煉不完整的貸款方面更加靈活，有時會把它轉化為表演貸款，這將使投資者的投資的較低依據達到更高的回報。在調味貸款後，一旦貸款表演一段時間，投資者可以持有它們或以溢價銷售。

如果貸款無法解決，投資者可以在該物業中喪工，並在不必與任何其他方競爭的情況下取得標題。這種方法的唯一缺點是購買貸款池需要更大的資本支出，而不是購買拍賣的個性化。關鍵是有創造性的方法來減少獲取不完整資產的競爭。

擁有策略

投資者還應確定一旦獲得資產的工作要做什麼。該物業將“翻轉”回到市場上，或者將在銷售前等待市場變化的舉行和調味？

翻轉性能

考慮購買止贖後的投資者，然後在購買後不久就會再營銷它們，應該找到改善財產的方法。為巴克提供最大的爆炸的人包括添加臥室和浴室，改造廚房和整理地下室或其他未使用的空間。

由於房地產交易信息是公眾知識，一些潛在的買家謹慎在止贖銷售後立即向房產支付溢價，即使其價格符合該地區的其他物業。通過重建創造價值有助於提供更高的轉售價格的理由，可以降低營銷期間的風險。但是，投資者應該謹慎地改善財產，因為它的價格遠遠高於鄰近物業。

保持性質

另一種策略是將資產納入租賃屬性，直到市場發生在市場中以提高財產價值。投資者必須充分意識到租賃市場充滿信心，有足夠的租賃空間需求，該物業將產生足夠的租金以支付維護其的成本。

對於那些能夠處理它需要成為房東的額外時間和努力的人，以折扣購買苦惱的財產並將其轉換為租賃物業可以創造重要的財富。能夠在扣除扣除性的情況下獲得吸引力的融資，例如唯一的興趣貸款從所得稅中抵押貸款利息，可以提供一種方法來創造現金流，同時在等待合適的時間出售.1

雖然住宅房地產並不像其他資產類別那樣揮發，但它的特徵在於長期的低迴報，然後是對應於需求的一些重大變化的價值中的尖峰，這解釋了重要的回報。同樣，這是正在進行的研究的推動力和保持期策略，這些策略將有助於估計價值跳躍的時機，並為其製定準備銷售時的計劃。

退出策略

沒有想到退出策略是新投資者通常製作的大錯誤。許多人在虛假印像是，投資止贖特性的最佳時間是當他們有豐富的時候。實際上，銷售和止贖房屋的房屋大幅增加強調了一些問題，阻止人們支付貸款或使他們不願保持住房。這可能是由於該地區或一些基礎設施問題的工作喪失，這使得該地區不受歡迎。

這些趨勢將對銷售或抵押品贖回權的供應以及對需求的負面影響產生積極影響。這意味著在市場基本面改善之前將更加困難。

投資者依賴於定價差異的投資者為其利潤而製作的常見錯誤是，他們未能意識到承載成本的負面影響。費用可以包括在延長營銷和銷售期間的抵押貸款支付，稅收，保險和維護。

設置截止日期以出售物業，然後折扣價格，直到物業銷售是一種避免過度攜帶成本的一種方式。在小於零利潤下銷售比以確保長期營銷期的價格更好地銷售，這將佔據可能導致損失的成本。

底線

投資不完整的房地產資產來建立財富是一種可行的策略，但這不是一種快速致富的方式。對於每一個舊的悲慘的故事，有10人失去了資本，因為他們並沒有及時了解市場趨勢的變化。

那些成功在止贖市場的人已經研究了其他成功投資者的戰略和策略。他們已經將時間和資源投入到製定適當的市場聯繫人，以便為其他人創造競爭優勢。儘管如此，傾倒時間和能量將了解當地房地產市場只是投資者可以用來在競爭中獲得腿的幾種策略之一。成功來自智能，精心製作，並執行的收購和退出策略。