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房地產開放式房屋可能不是一個有效的銷售工具
是值得的，是值得的嗎？
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DonnaFuscaldo是一個自由撰稿人，作為一個專門從事市場新聞和政治新聞的財務記者的經驗。唐娜也是個人金融和投資主題的專家。
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目錄
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1。HomeBuyers在線購物
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2。房地產經紀人可以讓賣家受益
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3。Looky-Loos可能是您唯一開放的房子訪問者
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4。開放式房屋可以吸引盜賊和竊賊
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5。打開房屋成本金錢
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6。Covid-19和其他健康風險
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底線
互聯網已成為家庭購買和銷售這一強大工具，這是值得詢問它是否值得持有開放的房屋。統計數據表明它可能不是。
根據全國房地產經紀人（NAR）協會，只有6％的買家發現了遊覽開放式房屋買的家。毫不奇怪，93％的買家在他們的家庭搜索中使用了網站，超過一半（52％）發現了他們最終在線購買的房屋。對於三十多個，統計數據躍升至63％
另一個因素：Covid-19大流行，其中一些領導者至少在早期暫停開放的房屋。以下是打開房屋可能不再是有效銷售工具的六個原因。
鍵Takeaways
- 大多數買家都不訪問開放的房屋，而是使用互聯網瀏覽房屋並縮小他們的選擇。
- 開放式房屋可能會使房地產代理有多於賣家，因為它們是代理人迎接潛在客戶的方式。
- 盜竊風險是開放式房屋的主要缺點。遊客可以竊取珠寶和其他有價值的物品，或者將未來闖入的位置劃出。
1.homebuyers在線購物
根據全國房地產經紀人協會，大多數買家在自購過程中採取的第一步是在線購買待售物業.2
買家在線進行大部分研究，在聯繫房地產經紀人之前縮小他們的選擇。房地產聚合器網站允許買家通過郵政編碼或鄰域搜索屬性，並通過尺寸，臥室和浴室，功能甚至關鍵詞（例如，海濱）進行篩選結果。這些網站還顯示了價格歷史，物業稅細節，學校系統評級和其他指標，以幫助買家做出決策。
大多數買家採取的第二步是聯繫房地產經紀人，他們可以在買方的日程安排而不是在開放式房屋期間提供房屋。
2.房地產經紀人可以使賣方受益於賣家
開放式房屋應該吸引潛在的買家，但通常，他們所做的一切都是為房地產經紀人帶來新的客戶。那是因為未追求的買家經常去開放的房屋，這意味著代理人的潛在新業務。
這也意味著如果您的代理人在開放式房屋期間談論它們，那麼這些潛在買家可以了解其他房屋。這造成了一個尷尬的情況，這可能會與代理人的關係來酸化。
3.looky-loos可能是您唯一的開放式訪客訪問者
打開一個家的陌生人可以是一個麻煩，特別是如果事實證明這奇怪的鄰居和“看起來的廁所”-沒有購買的人-是唯一的訪客。
很多人不在市場上都會出於好奇地開放房子，或者為他們的家庭獲得想法。雖然它們可能是一種有趣的方式讓他們獲得裝飾想法，但它可以覺得對你來說很浪費。畢竟，嚴肅的買家可以直接與您的代理商聯繫以獲得顯示。
4.打開房屋可以吸引盜賊和竊賊
開放式房屋的風險之一是您可以成為盜竊的受害者。由於任何人都可以去開放的房子，它為竊賊竊取現金，珠寶，電子產品和處方藥創造了機會。如果他們獲得具有敏感信息的銀行陳述，信用卡，護照或USB閃存驅動，它們甚至可以竊取您的身份。
此外，Savvy罪犯可以使用一個開放的房子作為一種方式來解決您的家庭未來闖入。雖然難以估計在開放式房屋期間或由於開放的房屋出現了多少批准，但全國各地的一些警察部門向房主和房地產經紀人發出了關於被搶劫的風險的警報。
5.打開房屋成本金錢
時間是金錢，賣給您的房屋所需的時間越長，您將產生的成本就越多，包括舉辦開放房屋的成本。對於初學者，通常有蠟燭，蛋糕和飲料。此外，您可能不得不比平常運行空調或熱量，這意味著更高的水電費票據。
不要忘記保持房子的時間，成本和壓力在展示準備好的情況下，讓孩子們和寵物從房子裡拿出來。這些小事似乎看起來很多，但他們可以快速加起來，特別是如果你在找到買家之前舉辦多個開放式房屋。
45％
6.covid-19和其他健康風險
Covid-19Pandemaseme削減了開放的房屋，因為許多賣家都不希望他們家中的陌生人，許多買家不想冒著別人的空間。
可能是在科迪德世界，買家和賣家仍然可能害羞地遠離開放的房屋。如果是這種情況，那麼專業的圖像-包括高分辨率照片，虛擬視頻之旅以及無人機鏡頭-對買家和賣家相似更為重要。
底線
幾十年來倒帶，開放的房屋是買家可以看到房屋出售的幾種方式之一。然而，今天，互聯網使買家可以輕鬆搜索和查看在線房屋。
結果，開放式房屋不再這樣一個獲勝命題。此外，它不僅需要花時間和金錢，還有，您正在開啟陌生人的家庭冒險。添加不支持開放式房屋有效性的數據，使您的努力可能更有意義。
