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FHA貸款：製造房屋的選項
將移動房屋所有權放在觸及中
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DanielKurt
什麼是製造的房屋抵押貸款？
自2007年和2008年的金融危機以來，抵押貸款標準的收緊使得擁有一個擁有房屋對普通借款人的挑戰。儘管他們的成本適度，但甚至可能更難以獲得製造的家庭抵押貸款。製造的房屋，更為被稱為移動房屋，建造了非現場，並貼在永久性底盤上。較少的銀行現在正在為製造的房屋提供貸款的業務。因此，Will-BeHomeowners根本沒有盡可能多的融資選擇。
關鍵的外賣：
- 聯邦住房管理局（FHA）貸款是那些尋求購買製造國的人的選擇，他不能有資格獲得常規抵押貸款。
- 政府認為，如果違約，則確保一個FHA抵押貸款保護貸方。
- FHA貸款更昂貴，因為房主必須在典型的貸款金額之上支付預付溢價和年度保費。
- 截至2020年，93,000美元是最多可以通過FHA借用製造家庭和地段的最多藉用。
了解製造的家庭貸款
幸運的是，那些對製造的家庭感興趣的人有一些選擇如果他們不符合常規抵押貸款標準。一個替代方案是聯邦住房管理局（FHA）貸款，可用於覆蓋家庭本身，是一個合適的批次，以建立它或兩者。
通過FHA抵押貸款，政府確保私人貸款人提供的貸款。如果您違約，貸款人則保證Sam叔叔將為所有或部分損失償還。
好消息是，FHA批准的抵押貸款提供商願意接受借款人，借款人具有略高的風險狀況。但是有一個問題！房主為保險提供資金，並在典型的貸款金額之上支付預先溢價和年度保費。這使得這些貸款比其他貸款更昂貴。如果政府保險貸款是您唯一能夠進入新家的唯一方法，額外費用可能是值得的。
要求
不是每個移動房屋都會符合FHA貸款的標準。這座房子必須在1976年6月15日之後建成。即使您修改了舊的結構以滿足現行法規，您將無法通過該計劃獲得貸款。
此外，居住必須遵守模型製造的家居安裝（MMHI）標準，並遵守本地和國家指南。每個可移動部分外部的紅色標籤表示它符合MMHI要求。製造的家庭樓層空間必須至少為400平方英尺，並被歸類為房地產，這意味著它具有永久性基礎。
政府也維持與借款人資格有關的標準。首先，您必須有足夠的資金來予以下調。您還需要證明您在其他費用之後有足夠的資金來處理每月抵押貸款。最後，您必須使用移動房屋作為您的主要居住地。
關於fha貸款
大多數移動房屋通過當地零售商和經銷商銷售，通常是傳統和FHA抵押提供商的良好推薦來源。
與其他FHA抵押貸款一樣，製造房屋的貸款金額有蓋帽。截至2020年，您可以藉入的最多是家庭和地段的93,0001美元。然而，在一些高成本的區域，您可以藉入高達85％的家庭和土地成本。如果您不確定您的位置是否屬於此類別，請致電U.S.住房和城市開發部（HUD）在（800）927-2891（800）927-2891中製造的住房劃分。
最大貸款持續時間為移動房屋或單款家庭和批次為20年。但是，它達到了很多融資的15年。另一方面，覆蓋多部分製造的家居和批次的抵押貸款可以持續長達25年。
了解您的選項
您對FHA計劃有疑問嗎？如果您這樣做，HUD會操作一個語音輔助熱線，可以將您推薦給當地諮詢組織。這些住房機構可以幫助您更好地了解您的選擇。24小時HUD清算室（800）569-4287，或者您可以在線搜索HUD住房諮詢機構。
請記住，FHA不是您對政府保險貸款的唯一選擇。您還可能有資格獲得退伍軍人事務部（VA貸款）或農業部農村住房服務部（RHS）貸款。在某些情況下，這些可能是那些希望購買製造家庭的人的更好的路徑，因此值得做你的研究。
對於許多人來說，FHA貸款是良好的選擇，但要意識到您不必獲得政府支持的貸款以避免歧視。此外，不要讓關於移動房主的過時的刻板印象勸阻您追求具有成本效益的房屋之路。
抵押貸款歧視是非法的。如果您認為您已被基於種族，宗教，性別，婚姻狀況，公共援助，國家來源，殘疾或年齡的使用，您可以採取措施。一個這樣的步驟是向消費者金融保護局或房屋和城市發展部（HUD）提交報告。
特殊注意事項
通過較低的付款和信用標準而不是其他貸款計劃，FHA抵押貸款可為移動購房者提供有吸引力的選擇。只需每月準備支付一點額外的額外享受這些福利。
