房地產與股票：概述

多年來，我們已經聽到了爭論，這是更好的投資：房地產或股票。兩者都有他們的優缺點，每個方面都有幾個方面，以自己的方式使他們獨特的投資。用任何一種投資賺錢要求你了解兩者的積極因素和否定。

房地產

房地產是您可以物理觸摸和感覺-這是一個有形的好，因此對於許多投資者來說，感覺更真實。幾十年來，這項投資為數百萬人民產生了一致的財富和長期欣賞。根據您的房地產的位置，您可以享受對您的投資的相當大。

房地產有兩種主要類型：商業和住宅。雖然存在其他類型（移動家庭公園，地帶購物中心，公寓，辦公樓，店面和單家庭住宅），但它們通常落入這兩類。但是，在房地產中賺錢並不干燥。有些人採取“家庭翻轉”的路線，尋找苦惱的財產，翻新它們，並在更高的市場價值下銷售他們的利潤。其他人尋找可以租用的屬性以產生一致的收入。

通常，可以製定高達20％的購買價格的下降支付，其餘的可以通過抵押貸款進行資金。

投資房地產的優點

投資房地產有許多積極的益處，包括折舊（寫下商業物業的磨損和撕裂），稅收扣除，最後，您可以通過所謂的1031交換銷售物業，而不會有只要將資金投入類似的財產類型，就要支付資本獲得稅。

投資房地產的缺點

與所有投資一樣，房地產也有其缺點。最重要的是，投資是沒有淘汰的。當您投資房產時，通常無法立即銷售。在許多情況下，您可能必須持有該財產多年來才能實現其真正的利潤潛力。此外，收盤成本可以增加數千美元，包括稅收，佣金和費用。

此外，房地產價格往往波動。雖然長期價格一般增加，但有時代價格可以下降或保持平坦。如果您對該物業借來了太多，您可能會遇到與借入的金額的財產支付的費用難以支付。

最後，如果投資房地產，經常難以變化。但是，在房地產中可以實現多樣化，只要您不集中在同一社區並擁有各種不同類型的財產。據說，有一種方法可以通過房地產投資信託（REITS）在房地產中可以在房地產（REITS）中多元化，您可以在其中購買投資於大型房地產投資組合的信任，並將為您提供作為股東的股息。但是，一般來說，股票o更加多樣化，因為您可以擁有許多不同的行業和整個經濟的地區。

股票

使用標準普爾500指數作為股票表現的基準，股市從1970年至2016年的年均收益率平均為10.31％。將這個數字與美國股票表現的基準僅為基準，因為全球有幾個其他主要指標。

憑藉股票，您收到公司的所有權。當時間很好時，你會獲利。在經濟挑戰時期，您可能會看到資金減少，作為公司匯率的收益。與房地產相比，在許多地區採取長期方法並在許多地區進行平衡，可以幫助您的淨值建立更大的速度。

與房地產一樣，庫存融資允許您使用邊際作為槓桿以增加您擁有的股票的總體數量。缺點是，如果股票的位置下降，你可以擁有所謂的保證金呼叫。這是股權與借入金額的股權下降低於一定級別，必須將金錢添加到您的帳戶中，以備份這筆款項。如果您未能這樣做，經紀公司可以將股票銷售以恢復借給您的金額。

庫存的優點

股票非常液體，快速且易於銷售。它們也是靈活的，甚至可以重新分配到退休賬戶-免稅-直到您開始撤銷金錢。此外，許多股票可以在一年內比房地產更好地做得很好。由於某些股票的波動，看到一年平均甚至50％增長的公司並不罕見。

股票的缺點

股票可能是非常揮發的，特別是當經濟或公司面臨挑戰時。此外，股票往往是情緒投資，您在市場內的決策通常可能是不合理的。最後，破產總是在積極股票投資者的背後，因為它應該是，因為您的投資將在這種情況下解散。